賃貸でペットを飼う｜傷・汚れ対策と原状回復のコツ

賃貸ペット可物件、退去時が心配

ペット可の賃貸に住んでいても、気になるのが壁や床の傷・汚れと、退去時の原状回復費用です。「敷金では足りなかった」という声も少なくありません。日頃の予防が、そのまま退去費用の節約につながります。

国土交通省のガイドラインでは、通常の生活でついた傷（経年劣化）は貸主負担、借主の不注意や手入れ不足による損傷は借主負担、とされています。ペットによる爪とぎ跡や粗相のシミは、借主負担と判断されやすいため、予防が重要です。

※契約内容によって扱いが異なる場合があります。詳しくはお住まいの契約書とガイドラインをご確認ください。

猫の爪とぎや犬のひっかき傷は、賃貸で最も多いトラブルです。壁の下部に透明の保護シートを貼れば、見た目を損なわず傷を防げます。剥がせるタイプを選べば、退去時もきれいに戻せます。

▼貼って剥がせる壁保護シートで爪とぎ傷を予防

あわせて、猫が満足できる爪とぎ器を用意すると、壁や家具でとぐのを防げます。素材や置き方の好みがあるので、複数試すのがおすすめです。

フローリングは、爪による細かい傷や、粗相によるシミがつきやすい場所です。透明のフロアマットやタイルカーペットを敷けば、傷と汚れの両方を防げます。汚れた部分だけ交換できるタイプなら、コストも抑えられます。

▼汚れた部分だけ洗える・替えられるタイルカーペットが便利

見落としがちなのが、壁や床に染みついた臭いです。ペット用の消臭スプレーでこまめにケアしておくと、退去時の「原状回復」対象になりにくくなります。粗相はすぐに拭き取り、消臭することがポイントです。

賃貸でペットと快適に暮らすコツは、「傷がつく前に守る」こと。壁の保護シート、床のマット、爪とぎ器、消臭ケアを組み合わせれば、退去費用のリスクを大きく減らせます。予防への少しの投資が、結果的に大きな節約になります。